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代表的な品川で担当した不動産売却案件をレポート

例を挙げながら不動産売却サービスの詳細を品川近隣の皆様に説明

案件をご用命いただいた品川近隣のお客様にご提示する査定書については、一般的な流通事例(レインズ・各種ポータル)および、提携のデータ会社(首都圏約8万件)との取引事例を比較し、かつ物件の特性を踏まえた上で査定価格を算出しています。尚、売却査定の算出は無料で承っておりますので、気軽に不動産売却をご相談いただけます。記事では、そうした品川近隣の皆様にご案内している不動産売却サービスの詳細について、具体例を挙げながら分かりやすくご説明しています。

  • 品川不動産売却相談センター

    能登半島地震への支援と想い

    2024/02/26
    私の心は能登半島地震の被災者と共にあります。この被害は、多くの人に深い悲しみをもたらし、現在も避難されている方々がいます。私の両親は石川県小松市出身であり、親族の多くは石川県に住んでおり...
  • 品川不動産売却相談センター

    【社名の由来】ベルスタート株式会社

    2023/12/17
    皆様、お久しぶりでございます。これまで社名の『由来』について触れられておりませんでした。なのでお取引先やお客様よりなぜ「ベルスタート」という会社名なのかと聞かれます。その場でお答えするこ...
  • 品川不動産売却相談センター

    近況のご報告

    2023/05/29
    皆様、久しぶりのブログ更新となります。今回は、当社の好調な業績と最新の不動産市場動向についてご報告いたします。【近況】 当社は最近、一般のお客様の仲介、保有物件の積み増し、土地(古家付き...
  • 品川不動産売却相談センター

    武蔵小山地域のハザードマップ|災害に対応で...

    2023/01/30
    ~~日本は災害大国のため常に防災の知識と情報、また準備を備えておかなければいけません。またライフラインが遮断したときの対応や備えをしておくことでマンション住まいでも安全安心に住み続けるこ...
  • 相続税

    2023年度税制を大幅改正|贈与税、相続税...

    2023/01/17
    ~~各種税制制度が大幅に改正が決まったのが2022年12月。不動産に関連するのは相続税、贈与税などが対象になりました。 2023年4月から適用開始となる相続税や贈与税に関連す...
  • 武蔵小山

    武蔵小山の街の歴史を知ろう

    2023/01/07
    武蔵小山というと、「パルム商店街」、「駅前の再開発」、「ベッドタウン」など、住むことに焦点を充てたとき、真っ先に「住みやすい地域」というイメージが先行します。 最近では、駅前の再開発を...
  • 品川不動産売却相談センター

    【新年のご挨拶】

    2023/01/06
    明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。おかげさまで弊社は早いもので今年創業5周年を迎えます。初心に立ち返り、基本を忠実に不動産会社として...
  • インボイス

    いよいよ始まるインボイス制度|免税事業者の...

    2022/12/31
    ~~不動産賃貸業経営の大家さんや、仕入業の不動産業者にも影響の大きいインボイス制度。2023年10月からの導入に向けて、免税事業者の大家さん、仕入先が免税事業者の場合の不動産業者の対応を...
  • 品川不動産売却相談センター

    冬期休暇のお知らせ

    2022/12/26
    平素は格別のお引き立てを賜わり、厚く御礼申し上げます。今年も残すところ僅かとなりました。皆様が無事新年を迎えられますようご祈念申し上げます。【年末年始休業期間】2022年12月27日(火)〜2023...
  • 不動産

    ひな壇の土地や家は売却しづらい?スムーズに...

    2022/11/30
    ~~階段状になっているひな壇の土地やその上に建っている家が売りづらい理由は実はたくさんあります。しかし、工夫次第で十分に売却が可能であることも事実ですが、場合によっては補強や改善工事...
  • 武蔵小山駅

    シニア編住みたい街ランキングに選ばれた武蔵...

    2022/11/07
    【シニア世代も住みやすいと感じている武蔵小山】~~持ち家を購入し長く住み続けたいと思う理由は、シニアが求める利便性と治安の良さにありました。購入してから永住も考えることができる武蔵小山は...
  • 解体

    建物滅失登記とは?自分で解体した不動産の手...

    2022/10/31
    ~~数ある不動産登記の1つである建物滅失登記。~~建物滅失登記とは、建物を解体した場合に建物が無いことを記す登記となります。本記事では、自分で不動産の建物滅失登記を申請することに焦点を当...
  • 西小山 マンション 新築

    2024年3月入居開始【新築分譲マンション...

    2022/09/29
    武蔵小山に続き、隣駅の西小山駅前も再開発が着々と進んでいます。西小山駅の周辺は4つの商店街で活気溢れており、どの商店街も住民の生活にはかかせない存在として街の象徴になっています。また、都...
  • 品川不動産売却相談センター

    同族間の不動産売買における注意点や時価の算...

    2022/09/23
    同族間不動産売買で取引をする場合、取引価格を決めるには時価を算出しなければ税務上課せられる税金の支払いが発生する場合があります。本記事では、同族間不動産売買の注意点、時価の算出方法、不動...
  • 土地区画整理

    区画整理予定の土地は売却できるのか?売却時...

    2022/09/10
    土地区画整理という事業を一度は耳にしたことはないでしょうか。国や地方自治体によって、元々未整備だった区域に、公園や道路を整備するために、各宅地所有者が少しずつ土地を提供し、新たな土地の区...
  • 廊下

    船橋市戸建リフォーム完成

    2022/08/06
    ようやく戸建てリフォームが完成し、現在賃貸募集している物件となります。昨今の資材高騰、物流の停滞など先行き不透明感が強まりつつある中、1か月以上の工期を経て募集できるまでになりました。建...
  • 子育て

    ~子育てにやさしい街づくりの品川区〜武蔵小...

    2022/08/01
    新しい街に移り住む際、街の様子や子育てに関する支援など、知らない街だからこそ自治体の支援がどの程度受けることができるのか調べるものです。本記事では、品川区の子育てに関する情報を一部ですが...
  • 品川不動産売却相談センター

    借地権の相続税評価額の計算方法と借地権割合...

    2022/07/25
    ~~借地権の土地を評価する方法として借地権割合が関係しています。借地権を相続する場合、課税対象であることを見落としがちですが、借地権も財産に該当するため相続税が発生します。本記事では借地...
  • 借地権

    借地権を相続すると起こるトラブル6選と早期...

    2022/07/19
    ~~遺産相続の中に借地権があった場合、何か特別な手続きは必要なのでしょうか。借地権相続時は地主や相続人同士のトラブルがゼロとはいい切れません。本記事では、借地権相続時のトラブルや解決策、...
  • 武蔵小山

    都心なのに公園が多い|武蔵小山・西小山はフ...

    2022/07/04
    ~~ファミリー層にも人気のエリア「武蔵小山」と「西小山」。1日過ごすことができる大きな公園や、サ活を楽しむことができる有名な銭湯があり、子育て世代からご年配の方まで幅広く愛されている街で...
  • 境界

    宅建士が教える|土地境界線トラブルの4つの...

    2022/06/25
    ~~土地の境界線トラブルに巻き込まれてしまったら裁判まで発展せず、早期に解決したいものです。本記事では4つの解決方法と、さらに未然に防ぐ3つの方法を解説しています。感情的にならず、建設的...
  • 任意売却

    自己破産と任意売却|不動産を所有している場...

    2022/06/18
    ~~任意売却後もローンの完済が見込めないと自己破産という債務整理方法も視野に入ります。本記事では自己破産を検討している方へ実行するタイミングや任意売却と自己破産の順序や流れ、また自己破産...
  • 武蔵小山再開発

    武蔵小山周辺地域の地価の推移|再開発は地価...

    2022/05/31
    ~~武蔵小山駅周辺の地価が公表されました。今、不動産は価格上昇の一途を辿っており、売主は今が売り時なのか、買主は今が買い時なのか疑問に思うことでしょう。本記事では地価の推移や、武蔵小山駅...
  • 中古戸建

    中古戸建購入

    2022/05/27
    弊社では、売主様より不動産を直接購入し、長期で収益物件として保有させていただいている物件がいくつかございます。5月下旬、購入目線に見合う物件(船橋市中古戸建)にご縁があったため、購入させ...
  • 電子契約

    いつから本格稼働?いよいよ始まる不動産売買...

    2022/05/18
    ~~さまざまな業界で電子契約が加速する中、いよいよ不動産業界も電子契約が開始されます。電子契約になることで売主、買主は事前準備が必要なのか、また電子契約と書面での契約は何が違い、注意点は...
  • 裁判所

    不動産相続マンション国が路線価を認めず|今...

    2022/05/11
    ~~不動産相続の相続税評価額を算出するには路線価を基本としてきました。しかし、路線価を用いたことで国と争い国側勝訴となった訴訟が注目となっています。本記事では指摘を受けた背景と今後の影響...
  • 武蔵小山駅

    再開発中の武蔵小山駅とベッドタウンの西小山...

    2022/04/26
    ~~住みやすさで評価の高い武蔵小山駅と西小山駅。両地域共通の住みやすさの理由がわかりました。特に武蔵小山は大規模再開発中で新たな街の姿に変わっていく様子と変わらないものが融合されています...
  • 空家

    適切な空き家管理とは?自分で空き家を管理す...

    2022/04/19
    ~~誰も住んでいない空き家の管理方法は清掃だけではありません。人が住んでいない家は驚く程劣化の進行が早いものです。本記事では空き家を自分で管理する方に向けて空き家の管理方法、管理の頻度、...
  • 遺産相続

    初めての相続でも即わかる|不動産の相続手続...

    2022/04/11
    ~~不動産の相続は申告や期限が決まっている手続きもあり、何から進めていくべきなのか不安と隣り合わせになることもあるでしょう。本記事では、不動産相続時やるべきことの1つである不動産相続手続...
  • 相続放棄

    所有権放棄はできる?不要な不動産を解決でき...

    2022/03/28
    ~~不要な不動産を受け継いだ際、必要でなければ所有権放棄はできるのでしょうか。所有者不明の土地や空き家の増加対策の「国庫帰属制度」とはどのような法案なのでしょう。本記事では、不要な不動産...
  • 西小山駅

    西小山駅前のおすすめスポット(その1)

    2022/03/27
    皆様いかがお過ごしでしょうか。当ブログでは不動産売買や税制、相続の記事を中心に書いておりますが、当事務所最寄りである東急目黒線「武蔵小山」駅や「西小山」駅周辺のタイムリーな記事をお届けし...
  • 所得税率表_page-0001

    あなたの不動産は確定申告必要?初心者でも分...

    2022/03/19
    ~~個人所有の不動産で確定申告が必要となるケースはどのような場合でしょう。不動産の確定申告は必須の場合としなくてもよい場合があります。本記事では初心者でも分かりやすい記事となり、必要書...
  • 相続税

    相続不動産の税金について|固定資産税、相続...

    2022/03/09
    ~~相続をしたときに納税をする相続税は誰が納税義務があるのか、また遺産相続の中に相続不動産があった場合の相続税額の計算方式を解説。さらに、相続不動産を相続した際に見落としがちな固定資産税...
  • 品川不動産売却相談センター

    コロナ禍における賃貸業の不況再来か。

    2022/03/06
    例年、最も活発に賃貸が動く3月のはずですが、動きが大変に悪いとの声をよく聞きます。特に東京の空室率の上昇が顕著であり、二年以上に渡るコロナによる影響によりテレワークの定着や会社の異動が少...
  • 空家

    増え続ける空き家放置|放置によって起きる固...

    2022/02/28
    ~~深刻化する空き家の放置は、周辺住民や街の景観を損ねたり、使用をしていないのに所有しているだけで固定資産税も課税されます。本記事では空き家放置による問題点を6つ、解決策を4つ提案して...
  • 相続税写真

    不動産相続後に確定申告が必要なケースを5パ...

    2022/02/18
    ~~遺産相続後は相続税の申告をしなければいけません。では確定申告は必要なのでしょうか。遺産相続の中に不動産相続が含まれているケースを5パターンに分けて確定申告が必要な場合をご紹介していま...
  • 品川不動産売却相談センター

    ユーザー様の定期訪問

    2022/02/17
    本日は昨年、お取引させていただいたお客様を訪問いたしました。特段の用事がなくとも現在のお住まいでのご様子やご不安な点等、世間話を交えながら、快適に過ごしていただいており、大変に安心いたし...
  • 相続コラム12用

    改正のポイントは2点!相続に関する遺留分制...

    2022/02/16
    ~~相続法の改正に伴い遺留分制度の見直しも行われました。従前の遺留分制度と新たな遺留分制度は何が違うのでしょうか。ポイントは2つです。相続は誰もが関わることでもある大切な事柄です。ご自身...
  • 離婚

    共有名義で住宅ローンを組んだけれど離婚をし...

    2022/01/30
    ~~離婚による財産分与の1つが共有名義の家をどうするかという問題。住宅ローンの残債が残っている場合は特に解決が困難となるケースもあります。どちらか一方が住み続ける方法と売却をし現金化をす...
  • 浅間台ハイホーム

    浅間台ハイホーム契約決済

    2022/01/28
    本日はオーナーチェンジ物件(収益物件)である浅間台ハイホームの契約と決済を同時(一括決済)に行いました。数年前から収益物件は物件価格が上がっているため、利回りが低下傾向にあります。特に都...
  • コラム11挿入図

    住宅ローン減税の縮小は不動産売却にどのよう...

    2022/01/23
    ~~2022年4月から改正が適用となる住宅ローン減税の改正。一番目に止まった内容が控除率0.7%へ引き下げという内容。この改正で購入者の意欲はどのように変わっていくのでしょうか?では、売...
  • 駐車場専用使用権付

    当社購入物件【習志野台セントラルマンション】

    2022/01/15
    弊社では、売主様より不動産を直接購入し、長期で収益物件として保有させていただいている物件がいくつかございます。昨年末、購入目線に見合う物件にご縁があったため、購入させていただきました。契...
  • 私道の所有者は誰なのか確認が必須です

    不動産相続の中に私道がある場合の注意点が知...

    2022/01/15
    ~~相続の中に私道が含まれていたら、どのようなトラブルが起こるのでしょうか?不動産相続の中でも被相続者が見落としがちとなる私道の相続。相続をした土地を売却する場合、私道の存在を知らなかっ...
  • デメリット

    任意売却にデメリットはある?買い手を早く見...

    2021/12/19
    ~~任意売却の売却方法は知っているけれど、売主にはどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうかか?特にデメリットは注意点となるので十分な理解が必要不可欠です。任意売却のメリットとデメ...
  • 西小山駅前

    東急目黒線西小山駅周辺での再開発。近い将来...

    2021/12/12
    品川不動産売却センターのブログを観ていただき、ありがとうございます。 本日は事務所の拠点でもある東急目黒線「西小山」駅前の再開発について紹介したいと思います。 今まさに、駅前のテ...
  • 認知症

    認知症の親の代わりに成年後見人が遺産相続を...

    2021/12/10
    ~~高齢化が急速に進む日本。片親が亡くなり、もう1人の片親が認知症の状態で遺産相続をしたらどうなるのか?遺産分割協議は有効なのか?それとも無効?成年後見人を選出した場合と、遺産相続における...
  • サイト更新

    ホームページ公開いたしました!

    2021/12/01
    ベルスタート株式会社のホームページをリニューアルいたしました。今後、ブログや実績などどんどん更新していこうと思っていますのでよろしくお願いいたします。なにか不動産売却でお困りのことがござ...
  • 遺言書

    遺言と異なる不動産相続の遺産分割は有効?無効?

    2021/11/26
    ~~遺言書を開封したけれど、遺言内容に納得がいかなければ遺言書は無視できるのか?その場合、複数相続人がいる場合は、遺言に納得がいかない相続人だけで遺産分割協議を行ってもいいの?相続のトラ...
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    土地を相続した場合の名義変更手続きは自分で...

    2021/11/22
    ~~被相続人の相続の中に土地が含まれていた場合、名義変更の手続きは必要なのでしょうか?相続後、手続きをせず後回しにしたケースの事例や、名義変更をしなかった場合にどのようなことが想定される...
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    任意売却は競売とは違うのか?2つの売却方法...

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    ~~住宅ローンの返済が滞ってしまったときに家を売却する方法に任意売却や競売という方法があります。任意売却と競売は何が違うのか?手順や流れ、メリットや課題点の紹介をしています。任意売却で家...
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一般の方々からの案件のご用命だけでなく、士業向けの不動産サポートサービスにも、力を入れています。弁護士・司法書士・行政書士・税理士といった各分野でご活躍の士業の先生方においては、日々の業務の中で相続や節税に関する諸問題に対応する際に、不動産関係の処理に携わる局面も多いとお察しします。そうした細かな不動産関連の諸業務を不動産管理のエキスパートとして、手厚く支援いたします。士業の先生方に本業に専念していただくために、気の利いた対応策を考案してご提示してまいります。

記事内では、実際に担当した品川近隣の売却案件を例に挙げながら、ご提供している不動産売却サービスの概要を詳しくレポートしており、併せて担当スタッフの日々の業務における信条・こだわりなどについても語っております。また、品川近隣で不動産売却をご検討されている方に参考になるような、ホットな関連情報も合わせてお伝えしております。