Meeting your
expectations
品川近隣の不動産売却に特化
士業の皆様の業務サポートにも注力
Concept

住宅物件に特化した不動産売却サービスを品川で展開

士業の方の不動産売却案件のサポートも品川で紹介

実需物件の戸建て・マンション・土地の不動産売却サポートをメイン業務としながら、相続物件・任意売却のご相談にもフレキシブルに対応しています。ご相談いただく売却案件に対しては仲介売却と併せて自社買取サービスもご案内しており、お客様の条件に見合った最適な売却プランを考案してご提案しています。

事務所を構える、東急目黒線沿線の武蔵小山・西小山エリアに特に注力しながら、品川近隣エリアの皆様のご相談を広く承っております。士業の先生方が抱える不動産売却関連の諸業務のサポートにも力を入れており、品川近隣エリアの地域貢献にもつながるよう尽力してまいります。

Problems

相続でお悩みですか?

共有持分問題
problem
共有持分問題

夫婦や親子、兄弟で共同購入された不動産など共有名義になった不動産で、共同による売却以外にも持分一部買取により売却や資金調達サポートによる共有解消サポートなど様々な方法で問題解決のサポートをさせていただきます。

空き家問題
problem
空き家問題

遺産相続で受け継いだものの、空き家になったまま手入れも行き届いていない、というケースが多く発生しています。
弊社では、お困りの内容やニーズに応じて、お客様にとって最適な活用方法、対処方法を一緒に考えながら解決に導きます。

有効活用できていない不動産問題
problem
有効活用できていない不動産問題

売却に踏み切れない場合は、リノベーションをすることで有効活用できる価値ある資産に再生させることもできます。他にも賃貸として貸し出しすることや親族へ譲るなどあらゆる形を模索しながら、お客様がより良い選択ができるご提案を致します。

Message

「お客様目線」に立って丁寧に品川の不動産売却に対応

最適な不動産売却プランを品川の皆様に提案

酒田 啓造

1980年11月、石川県小松市生まれ。東京都東久留米市育ち。


錦城高校、日本大学法学部卒業後、東急不動産グループで7年勤務。


四谷、目黒、五反田、渋谷支店にて土地・建物・区分所有建物中心であるリテールから収益ビルや投資物件等の事業用不動産中心のホールセールまで不動産売買仲介業務専門に従事。


その後、野村不動産グループで分譲マンションの管理組合(運営支援、会計、建物・設備管理、大規模修繕工事)業務中心に9年従事。


2018年12月に品川区小山で会社設立。これまでのお取引いただいたお客様やご縁を大切にすることで紹介が紹介を生み、実績を上げ、現在に至る。

主に、法律事務所や税理士事務所の「相続財産」「遺産分割」「破産管財人」「任意売却」の案件を中心とし、これまで売買実績250件超の成約。

Q&A

基本的な不動産売却サービスの情報を品川の皆様に説明

  • ベルスタート株式会社へ依頼するメリットは何ですか。

    ①ワンストップサービスの提供: 不動産取引における法的問題(権利関係や物件の特性の調査)や手続きを一括して対応できるため、クライアントは手間を省くことができます。

    ②専門知識の活用: 不動産会社として高度な専門知識や実務を通じてクライアント(不動産の所有者)の利益を最大限追及いたします。

    ③信頼と信用: これまでの法律事務所からの評判や信頼性を不動産取引に活かすことができ、クライアントにとってより安心感のある取引が可能となります。

  • 相続した不動産を売却する場合、手続きはどのように進めればよいですか?

    相続した不動産を売却する場合、まず相続手続きを完了させる必要があります。その後、不動産の売却に関する手続きを進めます。具体的には、不動産の評価や必要な書類の準備、売却契約の締結、登記手続きなどが含まれます。当事務所では、相続のお手続きから不動産売却に関する手続きをサポートいたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

  • 相続手続きはどのように進めればよいですか。

    当社では、専任の司法書士の先生が相続や遺産分割協議書の作成などの相談を行っております。お気軽にご相談くださいませ。

    概ね、①から⑦までの手続きの流れとなります。

    ①戸籍謄本や印鑑証明書の取得: 遺産相続に関する必要書類を取得します。

    ②遺言書の有無の確認: 遺言書がある場合は、その内容に従い手続きを進めます。

    ③遺産の調査: 遺産の資産や負債を調査し、正確な遺産価値を算出します。

    ④相続人の確定: 法定相続人や遺言書の指示に基づき、相続人を確定します。

    ⑤相続税申告と納税手続き: 相続税申告書を提出し、相続税の納税手続きを行います。

    ⑥遺産分割の協議と合意: 相続人間で遺産分割の協議を行い、合意が得られたら分割協議書を作成します。

    ⑦不動産の名義変更や財産の移転手続き: 相続による不動産の名義変更や財産の移転手続きを行います。

  • リフォームやリノベーションの相談はできますか?

    はい、当社ではリフォームやリノベーションに関する相談も承っております。

    ご希望の改修やリノベーション内容を現地でお打ち合わせし、専門のリフォーム業者との打ち合わせや見積書の手配などをお手伝いいたします。

    当社が介在することなく、 (紹介料などのバックマージンは頂戴しません)他の業者より割安に施工できる可能性がございます。

Access

オンラインも使って品川以外の不動産売却にも柔軟に対応

品川不動産売却相談センター

住所 〒142-0062
東京都品川区小山五丁目18番3号
電話番号

03-4400-6688

03-4400-6688

営業時間 10:00 〜 18:00

定休日

水曜日、GW、年末年始

最寄り駅

東急目黒線 西小山駅 徒歩4分
武蔵小山駅 徒歩7分

運営会社

ベルスタート株式会社

免許証番号

東京都知事(1)第106006号

適格請求書発行事業者登録番号

T3010701036891


資本金

1,000万円

アクセス

地域密着の不動産売却サポートサービスとして、他のエリアの不動産サービスにはできない、一人ひとりのお客様にとことん向き合うきめ細かなサービス応対で、品川近隣の不動産売却案件をスピーディーにサポートしてまいります。品川全域をサービスのメイン対象地域としながら、東急目黒線沿線の武蔵小山・西小山エリアの支援に特に注力しています。

About us

理想の不動産売却プランを品川近隣の皆様に提案

熟練の不動産売却サービスとして品川の任意売却・相続物件を支援

担当スタッフはこれまで不動産コンサルティングとしての実務経験も十分に積んでまいりましたので、品川近隣の任意売却・一般売却・相続物件の売却などについてご相談を幅広く承っています。任意売却に関するご相談としては、難易度の高い不動産案件の提案書の作成や破産管財案件などの不動産売却サポート、破産管財事件の窓口業務サポートなどに対応しています。一般売却に関するご相談としては、相続に伴う遺産分割協議のための遺産分割協議書作成支援、成年後見人での不動産売却サポート、破産申立の裁判所提出用査定書作成サポート、その他不動産に関するサポートなどに対応しています。

相続資産の多くを占める「不動産」に関する知識・経験・ノウハウは、相続手続きの中でなくてはならないものです。不動産売却のプロとして、相続不動産の再生・売却・資産組み替えなど、多角的に品川近隣の相続案件の対応を検証し、最適な対応プランを品川近隣の皆様にご提案いたします。尚、サービスに関する各種お問い合わせは、お電話・メールフォームにて随時承っております。

サポート事業として品川近隣の士業の皆様の不動産売却業務を支援

弁護士・司法書士・行政書士・税理士などの士業の先生方の依頼者(顧客)が抱える、相続や遺産分割などの案件に関する不動産業務を、事業パートナーとしてワンストップで対応するサービスを品川で展開しています。依頼者の利益を追求し、士業の先生方との協業で問題解決に尽力いたします。「評価額だけでも知りたい」「裁判所に提出するための査定書を作成してほしい」などのご相談から、立ち退き・底地・借地・再建築不可などの複雑な条件が絡む案件での具体的なアプローチまで、品川近隣における不動産売却に関する様々な業務を支援いたします。

パートナー事業の企画・提案・推進・条件などにつきましては、パートナー様(士業の先生方)の業務形態や、事業内容により異なりますので、事前打ち合わせを行った上で設定してまいります。尚、どのようなパートナーシップの形態におきましても、基本的には不動産売却が成立するまで報酬は発生いたしません。今後もお客様の頼れる不動産パートナーとして、品川近隣の士業の先生方・一般の皆様の不動産売却に関する様々なお悩み・お困りごとを誠心誠意サポートしてまいります。