Q&A

基本的な不動産売却関連のトピックを品川の皆様に説明

質問・回答形式で不動産売却サービスの要点を品川の皆様に解説

プライバシー保護を特に気にされる場合は、自社買取サービスをご利用いただけば、一切他人に知られずに物件を売却できます。仲介による不動産売却をご希望の場合でも、品川近隣のお客様のご意向や物件の状態に合わせて販売方法を計画し、可能な限りご近所の方に知られないように売却いたしますので、安心してご用命いただけます。そうしたご案内している不動産売却サービスの要点を、品川近隣の皆様に向けて、質問・回答形式で端的に解説しております。

  • ベルスタート株式会社へ依頼するメリットは何ですか。

    ①ワンストップサービスの提供: 不動産取引における法的問題(権利関係や物件の特性の調査)や手続きを一括して対応できるため、クライアントは手間を省くことができます。

    ②専門知識の活用: 不動産会社として高度な専門知識や実務を通じてクライアント(不動産の所有者)の利益を最大限追及いたします。

    ③信頼と信用: これまでの法律事務所からの評判や信頼性を不動産取引に活かすことができ、クライアントにとってより安心感のある取引が可能となります。

  • 相続した不動産を売却する場合、手続きはどのように進めればよいですか?

    相続した不動産を売却する場合、まず相続手続きを完了させる必要があります。その後、不動産の売却に関する手続きを進めます。具体的には、不動産の評価や必要な書類の準備、売却契約の締結、登記手続きなどが含まれます。当事務所では、相続のお手続きから不動産売却に関する手続きをサポートいたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

  • 相続手続きはどのように進めればよいですか。

    当社では、専任の司法書士の先生が相続や遺産分割協議書の作成などの相談を行っております。お気軽にご相談くださいませ。

    概ね、①から⑦までの手続きの流れとなります。

    ①戸籍謄本や印鑑証明書の取得: 遺産相続に関する必要書類を取得します。

    ②遺言書の有無の確認: 遺言書がある場合は、その内容に従い手続きを進めます。

    ③遺産の調査: 遺産の資産や負債を調査し、正確な遺産価値を算出します。

    ④相続人の確定: 法定相続人や遺言書の指示に基づき、相続人を確定します。

    ⑤相続税申告と納税手続き: 相続税申告書を提出し、相続税の納税手続きを行います。

    ⑥遺産分割の協議と合意: 相続人間で遺産分割の協議を行い、合意が得られたら分割協議書を作成します。

    ⑦不動産の名義変更や財産の移転手続き: 相続による不動産の名義変更や財産の移転手続きを行います。

  • リフォームやリノベーションの相談はできますか?

    はい、当社ではリフォームやリノベーションに関する相談も承っております。

    ご希望の改修やリノベーション内容を現地でお打ち合わせし、専門のリフォーム業者との打ち合わせや見積書の手配などをお手伝いいたします。

    当社が介在することなく、 (紹介料などのバックマージンは頂戴しません)他の業者より割安に施工できる可能性がございます。

  • 品川不動産売却相談センターって普通の不動産会社と何が違うのですか。

    「品川不動産売却相談センター」は名前の通り、売主様側の仲介人として「売却」に特化し、売主様の利益を最大限に追及いたします。そのための手間暇を惜しまず、

    売主様のご意向や状況に合わせて提案させていただきます。場合によっては、賃貸にする選択肢もあるでしょう。依頼を受けたいがための、相場とかけ離れた査定をすることなど一切いたしません。。

  • 買取と仲介はどちらの方が良いですか。

    物件の特性やお客様の状況により一概には言えませんが、より高く売却したい場合には仲介を、より早く確実に売却した場合には買取をおすすめしております。

    買取と仲介のメリット・デメリットはそれぞれございますので、お客様のご意向に沿ってご提案いたします。お気軽にご相談ください。

  • 士業向けサービスとは何ですか。

    品川不動産売却相談センターでは弁護士、司法書士、税理士といった士業の先生向けに不動産についてコンサルティングサービスを提供しております。相続や事業用の

    不動産の買換え、節税など業務上不動産との接点が多い先生方に対して不動産売買専門会社として業務をサポートいたします。具体的には物件の調査、査定書の作成、

    買い手候補の選定、売買契約から決済に至るまでワンストップで対応いたします。コンサルティング費用は売却時の仲介手数料のみとなります。


  • 近所の方に知られないように売ることはできますか?

    弊社買取りでの売却であれば、一切他人に知られないで売ることができます。

    仲介による売却の場合は、ご希望や物件の状態に合わせて販売方法を計画し、なるべくご近所の方に知られないように売却いたしますので、ご安心ください。

  • 家に住んだままで売却することはできますか?

    住んだままで売却ができます。

    ご自宅の売却をされるほぼ半数の方が住んだままで売却されています。

    弊社買取りでの売却であれば、ご事情・ご要望に合わせて引き渡しスケジュールを決めることができますので、売却が決まった後も住み続けることができます。

  • 買取りの場合はどのくらいの期間で決済できますか?

    通常は1週間前後で手続きが完了しますが、物件の抵当権設定や権利問題などにより決済までの期間がかかることがあります。

案件のご相談の際は、まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡いただき、簡単なヒアリングをいたします。お客様のご希望、もしくは「どのように解決したいのか」について詳しくお伺いします。現在のお客様の状況や不安に感じていることなども併せてざっくばらんにお聞かせいただきます。入念にヒアリングした後に、プロの見識を通して情報を精査した上で可能性のある方法・選択肢をご提示いたします。お伝えした内容を受けて、更に詳しくお話を詰めていきたい場合は、そのまま次のステップの無料面談をご案内いたします。

そうしたご案内している不動産売却サービスの基本情報・大事な要点について、品川近隣の皆様に向けて質問・回答形式で分かりやすくご説明しています。今後、品川近隣で不動産売却をご用命いただく際に、サービス内容を確認する上で参考にしていただけます。