Q&A

基本的な不動産売却関連のトピックを品川の皆様に説明

質問・回答形式で不動産売却サービスの要点を品川の皆様に解説

プライバシー保護を特に気にされる場合は、自社買取サービスをご利用いただけば、一切他人に知られずに物件を売却できます。仲介による不動産売却をご希望の場合でも、品川近隣のお客様のご意向や物件の状態に合わせて販売方法を計画し、可能な限りご近所の方に知られないように売却いたしますので、安心してご用命いただけます。そうしたご案内している不動産売却サービスの要点を、品川近隣の皆様に向けて、質問・回答形式で端的に解説しております。

  • 品川不動産売却相談センターって普通の不動産会社と何が違うのですか。

    「品川不動産売却相談センター」は名前の通り、売主様側の仲介人として「売却」に特化し、売主様の利益を最大限に追及いたします。そのための手間暇を惜しまず、

    売主様のご意向や状況に合わせて提案させていただきます。場合によっては、賃貸にする選択肢もあるでしょう。依頼を受けたいがための、相場とかけ離れた査定をすることなど一切いたしません。。

  • 買取と仲介はどちらの方が良いですか。

    物件の特性やお客様の状況により一概には言えませんが、より高く売却したい場合には仲介を、より早く確実に売却した場合には買取をおすすめしております。

    買取と仲介のメリット・デメリットはそれぞれございますので、お客様のご意向に沿ってご提案いたします。お気軽にご相談ください。

  • 士業向けサービスとは何ですか。

    品川不動産売却相談センターでは弁護士、司法書士、税理士といった士業の先生向けに不動産についてコンサルティングサービスを提供しております。相続や事業用の

    不動産の買換え、節税など業務上不動産との接点が多い先生方に対して不動産売買専門会社として業務をサポートいたします。具体的には物件の調査、査定書の作成、

    買い手候補の選定、売買契約から決済に至るまでワンストップで対応いたします。コンサルティング費用は売却時の仲介手数料のみとなります。


  • 近所の方に知られないように売ることはできますか?

    弊社買取りでの売却であれば、一切他人に知られないで売ることができます。

    仲介による売却の場合は、ご希望や物件の状態に合わせて販売方法を計画し、なるべくご近所の方に知られないように売却いたしますので、ご安心ください。

  • 家に住んだままで売却することはできますか?

    住んだままで売却ができます。

    ご自宅の売却をされるほぼ半数の方が住んだままで売却されています。

    弊社買取りでの売却であれば、ご事情・ご要望に合わせて引き渡しスケジュールを決めることができますので、売却が決まった後も住み続けることができます。

  • 買取りの場合はどのくらいの期間で決済できますか?

    通常は1週間前後で手続きが完了しますが、物件の抵当権設定や権利問題などにより決済までの期間がかかることがあります。

  • 買取りで売却した後ですぐに引越ししなければなりませんか?

    いいえ、すぐに引越しする必要はありません。

    お客様の都合に合わせて引き渡しのスケジュールを調整できます。

    買い替えや住み替えなどの場合は、新居の入居スケジュールに合わせてお引き渡しできます。

    引越し先が決まっていない場合も、安心してご利用ください。

  • 買取り保証とはどのような売却方法ですか?

    買取り保証とは、仲介により売却を行い、万一売れなかった場合も買取りによる売却を保証するものです。

    仲介による売却は高く売れる期待がありますが、売れないかもしれない不安が残ります。

    買取り保証は、この「売れ残り」のリスクをカバーし、安心して仲介による販売を行うための保険のようなものです。

    また、当社が直接、売主様より物件を購入するため仲介手数料はかかりません。

  • 買取りによる売却の際にかかる費用はありますか?

    「仲介手数料」など弊社から請求する手数料は一切ありません。

    ただし、「抵当権抹消費用」や「契約印紙代」など、わずかですが別途の登記費用が発生することがあります。

  • 出来るだけ人に知られず売却したい

    弊社が直接購入させていただき周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らします。

    できるだけ早く現金化したい場合にはご希望の期日に合わせて現金化することも可能です。

案件のご相談の際は、まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡いただき、簡単なヒアリングをいたします。お客様のご希望、もしくは「どのように解決したいのか」について詳しくお伺いします。現在のお客様の状況や不安に感じていることなども併せてざっくばらんにお聞かせいただきます。入念にヒアリングした後に、プロの見識を通して情報を精査した上で可能性のある方法・選択肢をご提示いたします。お伝えした内容を受けて、更に詳しくお話を詰めていきたい場合は、そのまま次のステップの無料面談をご案内いたします。

そうしたご案内している不動産売却サービスの基本情報・大事な要点について、品川近隣の皆様に向けて質問・回答形式で分かりやすくご説明しています。今後、品川近隣で不動産売却をご用命いただく際に、サービス内容を確認する上で参考にしていただけます。