相続や管財は、弁護士・司法書士・税理士・行政書士と何度もやりとりが必要になります。その不動産まわりを、私が丸ごと引き受けます。査定書の作成、相続人へのご説明、裁判所提出用の資料、業者間入札の幹事まで。先生には「報告を待つだけ」の状態をお作りします。
権利が複雑な不動産の売却を、専門にしています
相続・管財・任意売却——出口の設計までが私たちの仕事です
私たちの主軸は、相続・遺産分割・任意売却・破産管財・成年後見・財産分与といった、権利関係の整理が必要な不動産の売却です。ご依頼の多くは、弁護士・司法書士・税理士・行政書士の先生方からのご紹介です。裁判所に出す資料が必要な案件、債権者との調整や期限を抱えた案件を、実務で引き受けてきました。
普通の売買仲介ではありません。「そもそも売れるのか」という見立てから、換価して、どう分けるか。その出口の設計までが私たちの仕事です。
査定には、必ず根拠を添えます
査定は、周辺の取引事例をデータで抽出したうえで、最後は私自身の目で精査します。自ら買主になる立場だからこそ、責任の持てない数字は出せません。だから、なぜこの価格なのかを必ず説明します。
士業の先生方とは、一つの窓口で
不動産まわりを、丸ごと引き受けます
役割の線引きを守り、長くお組みします
法的助言や税務判断には踏み込みません。不動産の数字と段取りに徹する。役割の線引きを守ることが、長くお組みいただく条件だと考えています。
出口は二つ。案件ごとに選びます
市場で少しでも高く売る「仲介」と、周囲に知られず早く現金化する「自社買取」。私たちは自ら買主にもなります。だから「この不動産は売れるのか」に、その場でお答えできます。底地・借地、再建築不可、占有者のいる物件——買い手のつきにくい不動産こそ、これまで培った出口の引き出しが活きます。
