実務経験豊富な熟練の不動産売却サービスを一都三県で提供
将来的な不動産売却も気軽にご相談いただけます
相続した実家、住み替え、離婚に伴う整理、住宅ローンの返済が難しくなったご自宅。ご事情は違っても、多くの方が「どこに相談すればいいか分からなかった」とおっしゃいます。
ベルスタートは、市場で高値を目指す「仲介」と、周囲に知られず早期に現金化する「自社買取」の二つの出口をご用意しています。戸建て・マンション・土地から収益物件まで、種別で線は引きません。すぐのご売却でなくても、将来に向けたご相談で構いません。査定書の作成に費用はいただきません。
サービスの目的
・不動産の価値を再定義して、付加価値を見出し、お客様の資産を最大限活かします。
・不動産の査定や取引において、ワンストップ（不動産の査定⇒物件の調査⇒購入申込書提示⇒交渉⇒売買契約書の作成⇒契約⇒決済）でサポートし、不動産の総合的なサポートを丁寧に行います。
サービス内容
・任意売却等、債権者の同意が必要な物件の諸手続きサポート
・財産評価査定
・不動産全般調査
・空家管理サポート
・賃借権、底地権、借地権等の利害関係者との調整サポート
・境界問題等、隣地との調整サポート
・不動産活用・購入のフォローおよび企画提案サポート etc...
任意売却
査定書サンプル（実需向け）
当社の不動産査定書は、ご自宅や相続した実家などの「実需向け」と、収益物件の「投資向け」の2種類をご用意しています。掲載しているのは実需向けのサンプルです（依頼主名・物件を特定できる情報は加工しています）。実際の査定書は全23ページで、査定価格の根拠・周辺の取引事例・市況データまで一冊にまとめてご報告します。
売却フォロー
難易度の高い不動産案件の提案書の作成や破産管財案件などの不動産売却サポート致します。
不動産調査
不動産査定にとどまらず、不動産の現地調査（残置物撤去や骨董品の買取手配含む）や、不動産業者との入札、その後の売買契約、そして決済、引渡しと一連の取引のサポートを行います。
AI査定はこちら
財産評価
遺産分割や財産分与時に、実勢価格やマーケットの優劣等、不動産の実体を洗い出し、お客様にとって、適正な財産評価を提示致します。
収益不動産査定
収益不動産の購入を検討されている方や保有されている方向けに、不動産の潜在的な価値を多角的に評価し、付加価値を見出し、お客様の資産を最大限活かします。
不動産買取
空家等管理
相続など様々な理由で増えている空き家ですが、弊社では大切な資産の価値を下げないよう、空き家管理のプロとして丁寧に管理致します。
境界問題サポート
土地の境界線が曖昧なままだと、将来トラブルの原因になる恐れがあります。土地を売却する際には、場合によっては測量図や境界確認書が必要な場合もあります。弊社では、境界確定測量や土壌汚染調査など総合的にサポート致します。
権利調整サポート
弊社では活用できない土地（無道路地・宅地開発の障害になる権利）や資産価値が低くなってしまっている不動産等を所有者様より買取り、権利関係を調整することで、不動産の価値を高めより良い方向へ導きます。
専門業者の斡旋
収益不動産の管理や、コインパーキング運営、建替、リフォーム、解体等必要に応じて各不動産の専門家への橋渡しを致します。
士業の先生からのご紹介案件も承っています
当社は、弁護士・司法書士・税理士・行政書士の先生方からのご紹介を多くいただいています。相続・遺産分割、成年後見の居住用不動産処分許可、破産管財、離婚の財産分与など、法的手続きが絡む不動産の売却を専門としてきました。
先生方向けの対応範囲、裁判所に提出する査定書の作り方については、士業向けサービスのページに詳しくまとめています。
相続した実家の売却も、落ち着いてご相談ください
相続した不動産は、売る・貸す・持ち続けるの判断がつきにくく、ご兄弟の間で話がまとまらないことも少なくありません。まず必要になるのは「いくらの資産なのか」という、全員が共有できる数字です。
当社は、利害のない第三者として根拠を明示した査定書をご用意し、ご家族へのご説明もお手伝いします。相続登記が済んでいない、空き家のまま長く放置している、残置物が大量にある——そうした状態のままでもご相談いただけます。
熟練の不動産売却サービスとして個人のお客様のご相談にも注力
個人向けの売却サポートサービスにももちろん力を入れています。不動産の価値を再定義して、付加価値を見出し、お客様の資産を最大限に活かします。不動産の査定や取引において、ワンストップ(不動産の査定→物件の調査→購入申込書提示→交渉→売買契約書の作成→契約→決済)でサポートし、気配りの行き届いた総合的な物件売却の支援を推進いたします。
具体的なサービス内容としては、任意売却などの債権者の同意が必要な物件の諸手続きのサポート、財産評価査定、不動産全般調査、空き家管理サポート、賃借権・底地権・借地権などの利害関係者との調整サポート、境界問題などの隣地との調整サポート、不動産活用・購入のフォローおよび企画提案サポートなどが挙げられます。各種ご相談は随時、お電話・メールフォームにて受け付けています。
