代表挨拶

「売れないかもしれない」を「こう売る」に変える。

このたびは、ベルスタート株式会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

代表の酒田啓造です。大手不動産会社での売買仲介、そして分譲マンションの管理・運営・大規模修繕までを経験し、通算20年以上、不動産の「入り口から出口まで」に携わってきました。

大手では、担当者が数年で替わり、半期ごとの数字に追われながら提案が組まれます。私は、そうした短期のノルマに突き動かされる提案はしません。ご相談の入り口には必ず私自身が立ち会い、短期のノルマに縛られることなく、お客様の資産全体と将来まで見据えた、長期的な視点でご提案できる――そこに私たちの最大の強みがあると考えています。

そのうえで確信しているのは、本当に相談が必要になるのは、標準的なやり方では売れない不動産だということです。相続でもめている、共有者の意見が揃わない、底地・借地や再建築不可で買い手がつかない、任意売却や破産管財で期限が迫っている――こうした権利関係の複雑な案件こそ、私たちが最も力を発揮する領域です。

だからこそ私たちは、次の3つをお約束します。

1. 二つの出口を、根拠とともに示す

仲介による売却と、当社自身による買取。この二つの出口を、根拠を明示した査定書とともにご提示します。私たち自身も不動産を保有・運用する当事者であり、机上の数字ではなく、実際に買う立場から見た価格の根拠をお示しできます。

2. 士業と連携し、説明のつく形にする

弁護士・司法書士・税理士・行政書士など各分野の専門家と連携し、絡み合った権利関係を一つずつ解きほぐします。裁判所・相続人・債権者に説明のつく資料を整え、換価と分け方まで含めた「出口の設計」までお手伝いします。

3. 代表が全件、直接担当する

ご相談から成約まで、すべての案件を代表である私自身が直接担当します。報酬は成約時のみ。難しい案件だからこそ、窓口を分けず、責任の所在を一つにしてお引き受けします。

拠点は品川区小山ですが、相続や管財の案件では相続人やご物件が各地に分散することも少なくありません。地域で線を引かず、一都三県を中心にオンラインも活用してご対応します。

複雑な権利関係を理由に売却をあきらめる前に、まず一度ご相談ください。適正な価格で売り切るための道筋を、根拠とともに設計します。これからも、根拠と誠実さを両立し、進化を続けてまいります。

今後とも変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。

ベルスタート株式会社
代表取締役　酒田　啓造