【老朽化アパートの適切な売却と管理体制の整備】船橋市アパート | 品川で不動産売却をご用命いただく際に参考にしていただけるよう画像で実績を掲示

長年自主管理されてきたアパートの売却相談です。建物老朽化に加え、一部の入居者様とは正式な仲介を通さない「個人間の賃貸借契約」が結ばれており、契約条項の不備や保証人不明などのリーガルリスクが顕在化していました。 本来、こうした物件は売却前に貸主側で契約の巻き直し（正常化）を求められますが、ご高齢のオーナー様には荷が重い作業です。 そこで当社は、契約不適合責任を免責とした上で、当該物件を現況のまま買い取りました。取得後、当社にて全入居者様と折衝を行い、適正な賃貸借契約への切り替えと管理体制の再構築を完遂。 「法的な不備をそのまま引き受けてくれたおかげで、息子に『負の遺産』を残さずに済んだ」と、オーナー様およびご親族より安堵のお声をいただきました。