近況のご報告

2023/05/29

ブログ

皆様、久しぶりのブログ更新となります。今回は、当社の好調な業績と最新の不動産市場動向についてご報告いたします。

【近況】当社は最近、一般のお客様の仲介、保有物件の積み増し、土地（古家付き）の買取り、区分マンションの販売と有難いことに忙しくさせていただいております。新しいことにチャレンジしつつも、会社及び代表の私も失敗を重ねながらも成長しているなと実感しております。

そのため、ブログ更新を怠ってしまい、反省している所です。

中でも、先月は土地をご売却した資金で新築一戸建てを購入されたお客様がおり、事務所より遠方のエリア外ではありましたが、徹底した下見と相場観の把握、お客様のニーズに合わせた厳選された物件の提供ができ、満足いただいたことが大変嬉しく思います。

仲介業務に限らず、基本はお客様のニーズに応えること、満足いただくために何ができるかを考え、行動することに忠実でありたいと考えます。

【不動産市況】

私なりにここ最近の不動産市場の見立てについて述べたいと思います。

コロナ明けによるインバウンドの反動、低金利状況の継続、企業業績の好調、日米の金利差など不動産市況を取り巻く環境は継続して良いと判断しております。

特に、都心部は株式に限らず外国人投資家が活発に動いており、優良な不動産を物色する動きが顕著であります。最近取引した物件は表面利回りが４％であるにもかかわらず、値引き交渉なしでの取引となりました。

まだまだ、グローバルな観点で捉えると（香港、ロンドン、ニューヨークなど）日本の都心部における

優良不動産は割安であります。

引き続き、震災や金利の上昇など市況に大きく影響を与えることが無い限り、当面は活発であると考えます。

しかし、上昇局面が継続していた郊外は落ち着き、業者が抱えている物件も少なくない印象であること、加えて市場の流れは過去に比べて最も早く、急変する可能性は充分あることも頭に入れなければなりません。

以上、簡単ではありますが、会社の近況と不動産市場についてアップさせていただきました。

ベルスタート株式会社はより大きく成長し、少しでも不動産を通じてお客様に満足していただけるよう精進して参ります。

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