ユーザー様の定期訪問
2022/02/17
本日は昨年、お取引させていただいたお客様を訪問いたしました。特段の用事がなくとも現在のお住まいでのご様子やご不安な点等、世間話を交えながら、快適に過ごしていただいており、大変に安心いたし...
Blog
代表的な品川で担当した不動産売却案件をレポート
例を挙げながら不動産売却サービスの詳細を品川近隣の皆様に説明
案件をご用命いただいた品川近隣のお客様にご提示する査定書については、一般的な流通事例(レインズ・各種ポータル)および、提携のデータ会社(首都圏約8万件)との取引事例を比較し、かつ物件の特性を踏まえた上で査定価格を算出しています。尚、売却査定の算出は無料で承っておりますので、気軽に不動産売却をご相談いただけます。記事では、そうした品川近隣の皆様にご案内している不動産売却サービスの詳細について、具体例を挙げながら分かりやすくご説明しています。
-
-
改正のポイントは２点！相続に関する遺留分制...
2022/02/16～～相続法の改正に伴い遺留分制度の見直しも行われました。従前の遺留分制度と新たな遺留分制度は何が違うのでしょうか。ポイントは２つです。相続は誰もが関わることでもある大切な事柄です。ご自身... -
共有名義で住宅ローンを組んだけれど離婚をし...
2022/01/30～～離婚による財産分与の１つが共有名義の家をどうするかという問題。住宅ローンの残債が残っている場合は特に解決が困難となるケースもあります。どちらか一方が住み続ける方法と売却をし現金化をす... -
浅間台ハイホーム契約決済
2022/01/28本日はオーナーチェンジ物件（収益物件）である浅間台ハイホームの契約と決済を同時（一括決済）に行いました。数年前から収益物件は物件価格が上がっているため、利回りが低下傾向にあります。特に都... -
住宅ローン減税の縮小は不動産売却にどのよう...
2022/01/23～～２０２２年４月から改正が適用となる住宅ローン減税の改正。一番目に止まった内容が控除率０．７％へ引き下げという内容。この改正で購入者の意欲はどのように変わっていくのでしょうか？では、売... -
当社購入物件【習志野台セントラルマンション】
2022/01/15弊社では、売主様より不動産を直接購入し、長期で収益物件として保有させていただいている物件がいくつかございます。昨年末、購入目線に見合う物件にご縁があったため、購入させていただきました。契... -
不動産相続の中に私道がある場合の注意点が知...
2022/01/15～～相続の中に私道が含まれていたら、どのようなトラブルが起こるのでしょうか？不動産相続の中でも被相続者が見落としがちとなる私道の相続。相続をした土地を売却する場合、私道の存在を知らなかっ... -
任意売却にデメリットはある？買い手を早く見...
2021/12/19～～任意売却の売却方法は知っているけれど、売主にはどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうかか？特にデメリットは注意点となるので十分な理解が必要不可欠です。任意売却のメリットとデメ... -
東急目黒線西小山駅周辺での再開発。近い将来...
2021/12/12品川不動産売却センターのブログを観ていただき、ありがとうございます。 本日は事務所の拠点でもある東急目黒線「西小山」駅前の再開発について紹介したいと思います。 今まさに、駅前のテ... -
認知症の親の代わりに成年後見人が遺産相続を...
2021/12/10～～高齢化が急速に進む日本。片親が亡くなり、もう1人の片親が認知症の状態で遺産相続をしたらどうなるのか？遺産分割協議は有効なのか？それとも無効？成年後見人を選出した場合と、遺産相続における... -
ホームページ公開いたしました！
2021/12/01ベルスタート株式会社のホームページをリニューアルいたしました。今後、ブログや実績などどんどん更新していこうと思っていますのでよろしくお願いいたします。なにか不動産売却でお困りのことがござ... -
遺言と異なる不動産相続の遺産分割は有効？無効？
2021/11/26～～遺言書を開封したけれど、遺言内容に納得がいかなければ遺言書は無視できるのか？その場合、複数相続人がいる場合は、遺言に納得がいかない相続人だけで遺産分割協議を行ってもいいの？相続のトラ... -
土地を相続した場合の名義変更手続きは自分で...
2021/11/22～～被相続人の相続の中に土地が含まれていた場合、名義変更の手続きは必要なのでしょうか？相続後、手続きをせず後回しにしたケースの事例や、名義変更をしなかった場合にどのようなことが想定される... -
任意売却は競売とは違うのか？２つの売却方法...
2021/10/26～～住宅ローンの返済が滞ってしまったときに家を売却する方法に任意売却や競売という方法があります。任意売却と競売は何が違うのか？手順や流れ、メリットや課題点の紹介をしています。任意売却で家... -
任意売却？競売？どちらの売却方法がよいのか？
2021/10/18～～共同相続人で１つの土地を相続すると生じる問題点。相続人の内の1人が勝手に売却をすることはできるのか？それとも遺産分割協議をしなければいけないのか？相続問題で発生をする疑問や解... -
成年後見人の不動産の仕事範囲を詳しく解説！
2021/10/08～～成年後見人の仕事内容は具体的に何があるのでしょうか？被後見人が不動産を所有している場合、成年後見人が請け負う仕事に焦点をあてています。任期満了前に辞めたいときは？無償なのか... -
クリオ武蔵小山販売
2021/10/05弊社専任物件である「クリオ武蔵小山」を販売いたします。2021年9月27日（月）にリフォームが完了する予定です。 武蔵小山エリアにて２LDKでリノベーション済の物件は希少性があり、ルーフ... -
相続財産管理人が相続人の代わりに不動産売却...
2021/10/02～～相続人がいない場合または初めは相続人がいたけれど、全員が相続を放棄した場合で相続財産管理人が選定されるケースについて解説いたします。～～ 相続財産管理人が不動産を売却する際... -
成年後見人が不動産を売却する手順を解説しま...
2021/09/27少子高齢化が進む中、ご両親名義の不動産を先々売却するのか、それとも現状のままにするのかという問題は、ご家族にとって心配の一つとなるでしょう。 例えば、親が認知症になった場合、親... -
-
横浜市青葉区団地決済
2021/09/09無事決済が完了いたしました。本物件は10月初旬頃にスケルトンからリフォーム工事を着手し始め、11月中旬頃を目途に完成予定です。 お部屋内は新築と同様の設備の機能や仕様となり、物件周... -
夏季休暇
2021/08/01弊社では下記の通り夏季長期休暇を実施させて頂きます。 誠に勝手ではございますが、何卒宜しくご了承くださいますようお願い申し上げます。 2021年8月11日から8月18日まで
記事検索
NEW
-
蛍光灯2027年問題とは？賃貸オーナーが今すぐ共用部をLED化すべき3つの理由
query_builder 2026/09/18 -
ホームページを「士業の先生方向け」に全面リニューアルしました
query_builder 2026/07/16 -
イラン情勢が不動産市場に与える影響について、弁護士・司法書士の先生方と一緒に考えたいこと
query_builder 2026/04/08 -
【2026年最新版】相続した不動産、売却と賃貸どちらが得？
query_builder 2026/04/02 -
コツコツ積み上げる大切さ
query_builder 2025/12/12
CATEGORY
ARCHIVE
一般の方々からの案件のご用命だけでなく、士業向けの不動産サポートサービスにも、力を入れています。弁護士・司法書士・行政書士・税理士といった各分野でご活躍の士業の先生方においては、日々の業務の中で相続や節税に関する諸問題に対応する際に、不動産関係の処理に携わる局面も多いとお察しします。そうした細かな不動産関連の諸業務を不動産管理のエキスパートとして、手厚く支援いたします。士業の先生方に本業に専念していただくために、気の利いた対応策を考案してご提示してまいります。
記事内では、実際に担当した品川近隣の売却案件を例に挙げながら、ご提供している不動産売却サービスの概要を詳しくレポートしており、併せて担当スタッフの日々の業務における信条・こだわりなどについても語っております。また、品川近隣で不動産売却をご検討されている方に参考になるような、ホットな関連情報も合わせてお伝えしております。
