品川の不動産売却・
品川不動産売却相談センター

の評判

案件の特性に添った不動産売却プランを品川の皆様に提示

サービスのメイン対象地域を品川エリアとしながら、一都三県の不動産売却のご相談にも広く対応しています。それぞれの案件の特性に添った最適な不動産売却プランを考案して、ご提示してまいります。仲介売却だけでなく自社買取サービスもご案内し、早期の売却・現金化を希望する品川近隣の皆様をサポートしています。ご用命いただく売却案件に対しては、境界問題のサポートなどもフレキシブルに対応しています。売却査定に関しては、AI査定システムを活用してスピーディーな査定書の提示を実現しています。

早期の売却・現金化に最適な自社買取サービスもご案内

一般の個人様を対象にしたサービスの内容としては、まず売却フォローとして、難易度の高い不動産案件の提案書の作成や破産管財案件などの不動産売却サポートを行います。不動産査定にとどまらず、不動産の現地調査(残置物撤去や骨董品の買取手配含む)や、不動産サービスとの入札、その後の売買契約・決済・引渡しと一連の取引をサポートします。遺産分割や財産分与時には、実勢価格やマーケットの優劣などの不動産の実体を洗い出し、お客様にとって適正な財産評価をご提示いたします。

収益不動産の査定においては、収益不動産の購入を検討されている方や保有されている方に向けて、不動産の潜在的な価値を多角的に評価し、付加価値を漏れなく見出して、品川近隣のお客様の資産を最大限に活かします。その他、早期の売却・現金化に最適な自社買取サービスも、お客様の条件に合わせてご案内しています。

AI査定システムでスピーディーに信頼性の高い査定書を提示

売却査定の算出・査定書の作成に掛かる時間については、通常マンションの場合は営業日1日、個別性の強い土地・戸建ての場合は営業日2日以内となっていますが、お急ぎの場合は、導入しているAI査定システムを駆使し、マンションであれば10分、戸建てであれば道路条件などの基本情報をいただければ20~30分で売却査定を算出し、スピーディーに信頼性の高い査定書を品川近隣の皆様にご提示いたします。その他、収益物件などの特殊な条件を含む物件の売却査定についても、必要な書類(収支表・修繕履歴など)をご用意いただければ臨機応変にご対応いたします。

現在住んでいる物件の売却に関しては、住んだままで売却ができます。ご自宅を売却されるほぼ半数の方が住んだままで売却しています。自社買取サービスを利用する不動産売却であれば、ご事情・ご要望に合わせて引き渡しスケジュールを決められ、売却が決まった後も住み続けられます。

境界問題のサポートにもフレキシブルに対応しています

物件売却時における境界問題のサポートにもフレキシブルに対応しています。土地の境界線が曖昧なままであると、将来トラブルの原因になる恐れがあります。土地を売却する際には、場合によっては測量図や境界確認書が必要な場合もあります。品川近隣エリアに特化した熟練の不動産会社として、境界確定測量や土壌汚染調査などを総合的に支援いたします。

その他、権利調整サポートとして、活用できない土地(無道路地・宅地開発の障害になる土地)や資産価値が低くなってしまっている不動産などを所有者様より買い取り、権利関係を調整することで不動産の価値を高め、より良い方向へ導くお手伝いをしています。尚、不動産売却サービス全体の補足対応として、収益不動産の管理や、コインパーキング運営・建替・リフォーム・解体など、必要に応じて各不動産の専門家への橋渡しを行っています。そこで得た利益についてもお客様に分配いたします。